某年度房地產行業展望及其分析(ppt 30頁)

某年度房地產行業展望及其分析目錄：
1、房地產行業核心話題：
2、現有覆蓋房地產公司的回顧與展望
3、房地產公司首次關注

某年度房地產行業展望及其分析內容提要：
房價是漲還是跌？--影響行業的其他不確定性因素較少
經濟將保持快速發展
利率水平：連續上調的空間不大
彙率：人民幣升值預期將在很長一段時間內存在
股市向好將有效抑製購房投資
房地產股票貴了嗎？
我們認為NAV結合P/E仍是估值的最有效辦法
提高項目預期售價假設，房地產公司估值仍有吸引力
龍頭企業可以享受NAV溢價
行業利潤率將維持
物業持有型公司更具投資價值嗎？
持有型公司適合用NAV估值（現金流折現）
不同持有型企業價值不同
持有型物業吸引力在下降

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