深圳某地產項目可行性研究報告(doc 34頁)

深圳某地產項目可行性研究報告目錄：
一、項目總論
1．1 項目背景
1．1．1 項目名稱
1．1．2 開發公司
1．1．3 承擔可行性研究工作的單位
1 .1. 4. 研究工作依據
1. 1 .5. 項目建設和內容
1．2 可行性研究結論
1．2．1 市場預測
1．2．2 項目建設進度
1．2．3 投資估算和資金籌措
1．2．4 項目綜合評價結論
二、項目投資環境和市場研究
2．1 市場宏觀背景
2．1．1 全國投資環境
2．1．2 深圳市投資宏觀背景
2．1．3區域發展及前景預測
2．1．4 宏觀市場與本項目發展借鑒
2．2 區域市場分析
2．2．1 區域市場界定
2．2．2 供給分析
2．2．3需求分析
2．2．4 典型物業調查
2．2．5 市場分析有關結論
三、項目分析及評價
3．1 地塊解析
3．1．1 交通條件
3．1．2 地形、地勢
3．1．3 規劃限製條件
3．2 項目SWOT分析
3．3 項目評價
四、市場定位及項目評估
4．1 項目定位
4．2 方案評估意見
五、項目開發建設進度安排
5．1 有關工程計劃說明
5．2 施工橫道圖
六、投資估算與資金籌措
6．1 項目總投資估算
6．2 資金籌措
七、銷售及經營收入測定
7．1 各類物業銷售收放估算
7．2 銷售利潤
八、財務與敏感性分析
8．1 贏利能力分析
8．2 社會效益和影響分析
九、可行性研究結論與建議
9．1 擬建方案的結論性意見
9．2 項目風險及防範建議

深圳某地產項目可行性研究報告內容提要：
中國經濟將繼續保持持續、穩定發展並呈現十大趨勢。
現實經濟接近潛在經濟增長水平，ＧＤＰ有望增長８．５％
社會總供求關係有所改善，物價水平小幅回升
經濟增長對就業帶動作用增強，城鄉就業有所增加
外彙儲備增長減緩，人民幣彙率基本穩定
消費需求明顯回升，消費結構繼續升級
投資增速高位回落，市場導向型企業投資依然活躍
進出口恢複平穩增長，貿易順差減少
稅製調整穩步推進，積極財政政策功能轉型
貨幣政策強化微調預調，貨幣信貸適度增長
堅持全麵、協調、可持續發展觀，各項改革向縱深發展
目前，中國的房地產市場出現了一部分高檔、大戶型住宅空置，而可供老百姓挑選的房子少而又少的現狀。某年，建設部將通過房地產項目規劃、土地供應等調控手段壓縮單位和個人自建住房的比重，對中國房地產市場的供應結構進行調控，從而提高我國房地產的市場化程度，發展中低價位、中小戶型的商品住宅，以滿足更多普通百姓的購房需求。
某年，建設部將繼續加大對各地經濟適用住房的建設力度和管理，滿足更多普通百姓的購房需求。建設部住宅與房地產業司副司長沈建中說：“我們國家中低收入家庭是我們房地產市場裏麵消費的主體。所以從結構調整的目標來看主要是要更多的來滿足中低收入家庭住房的需求。也就是說我們要更多的來提供一些中低價位、中小戶型的產品，來供應市場，來滿足中低收入家庭的需求。”

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