包頭市房地產市場行業分析報告(doc 56頁)

包頭市房地產市場行業分析報告目錄：
1.房地產行業宏觀環境3
1.1 政策環境
1.1.1 《國務院關於解決低收入家庭住房困難的若幹意見》的影響
1.1.2 《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》的影響
1.1.3 《物權法》對房地產行業的影響
1.1.4 貨幣政策的影響
1.2 宏觀經濟環境
1.3 中國房地產經濟情況
1.3.1 某年中國房地產經濟宏觀運行情況
1.3.2 中國房地產業存在的問題
1.3.3 未來中國房地產價格的發展趨勢
1.3.3.1 近幾年房價上漲的主要原因
1.3.3.2 以後幾年房價的變化趨勢分析
2.包頭地區概況?????27
2.1 地理氣候
2.2 自然資源
2.3 行政區劃
2.4 曆史沿革
2.5 科技教育
2.6 支柱產業
2.7 曆年榮譽
2.8 社會經濟
3. 包頭市房地產市場運行情況38
3.1包頭市房地產市場發展基本情況
3.2 包頭市近年房地產開發項目情況
3.2.1 某年包頭市房地產開發項目情況
3.2.2 某年包頭市新建房地產開發項目情況
3.3 包頭市房地產開發企業情況
3.4 商品房交易情況
3.5 商品住宅價格情況
3.6 包頭房地產市場開盤監控實施情況
3.7 包頭市房產市場的整體評價
3.8 包頭市住宅與房地產業持續健康發展的有利因素：
3.9 包頭市政府關於住宅與房地產工作思路和任務
4. 健康陽光城項目周邊同類項目情況
4.1保利花園
4.2 歐鹿 生活城項目
4.3 健康新城

包頭市房地產市場行業分析報告內容提要：
1、《意見》的第一句話就強調了“住房是重要的民生問題”。因此，《意見》明確地肯定了中國的房地產市場發展就是為了改善中國居民基本居住條件，住房的民生問題是房地產市場發展的根本。也明確了目前中國的房地產市場發展並非僅是支柱產業的問題，也並非是如何來拉動GDP的增長或者如何擴大內需，而是要如何解決人民基本住房問題。由此，也明確了中國房地產業在國內發展的一個定位，同時也充分顯示了國務院督促各級政府及房地產商大批建造中低檔住宅以解決問題的決心。
2、《意見》強調必須建立和健全廉租房製度，同時不斷地完善經適房製度，大量建設廉租房及經適房，並且對此做出了種種細致而明確的建議和規定。可見，未來市場上將會出現大量的經適房，它們的上市將緩解一部分低收入者的住房問題，而廉租房的出現也將有效緩解部分極低收入者的住房問題。這樣一來低收入和極低收入者的住房困難問題將一步一步得到解決，而高收入者則可以通過購買商品房來獲得住房，隻剩下逐漸不夠經濟實力購買日益漲價的商品房且又不具備購買經適房資格的中等收入者，可是他們卻需求十分強大。
3、《意見》的頒發雖可一步一步解決低收入者的住房問題，但同時也可能導致商品房價持續快速上漲。因為顯然中低層次住宅市場競爭必會十分激烈，各房地產開發商隻得將目光專注地投於中高層次或高層次的住宅市場，由此，房價將會呈現結構的分化。低者是必須保持低位，而高者則將隨市場變化持續升高。這對於中等收入者將是一個打擊，畢竟，他們才是購房大軍中的中堅力量，需求強大且有一定經濟能力，但是，卻由於政策問題而兩頭不到岸。部分開發商也可能有效抓住機遇堵截這一購房群體，或者，走出別的創新路子。

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