呼和浩特某項目開發運營思路(ppt 108頁)

呼和浩特某項目開發運營思路目錄：
一、 一級土地運營
二、 二級土地運營
三、 中原觀點
四、 開發策略
五、 地塊定位思路

呼和浩特某項目開發運營思路內容提要：
地塊現狀及SWOT矩陣分析：
優勢分析STRENGTH、
1、地理位置優勢
2、政策優勢
3、交通優勢
4、成本優勢
5、規劃優勢
6、環境優勢
機會分析OPPORTUNITY、
1、大麵積的規劃項目可以創造城市亮點，先進營銷理念可以贏得足夠的利潤空間
2、地塊整體規劃以及城市重心東移帶來地段發展機會，擁有巨大發展潛力
3、隨著呼市城市建設發展，拆遷力度的增大，房地產市場消費需求進一步增多
4、經濟快速發展，為項目入市提供消費基礎
5、城市化水平增長顯著，提前七年達到城市總體規劃目標
相應對策以及項目自身劣勢和威脅的彌補方案
1、抓住呼和浩特市政府大力發展東部的契機，爭取政策上的優惠。
2、利用地塊較整、麵積較大的特點，開發大盤係列產品，並有利於開拓開發商品牌知名度。
3、從產品差異化入手，從風格、園林、配套等各方麵與周邊乃至項目產品拉開差距。
4、由於消費水平較低，可通過部分產品縮小麵積、控製總價的方法達成銷售目標。

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