我國房地產行業研究報告(doc 51頁)

我國房地產行業研究報告目錄：
第一章 中國房地產行業發展概況
第一節 我國房地產行業的發展回顧
第二節 我國房地產業的地位、作用和未來發展潛力
第三節 對於本輪房地產複蘇和92-93年的比較
第二章 中國房地產市場發展情況的特征分析
第一節 我國房地產市場供給方麵的主要特征
第二節 我國房地產業需求方麵的主要特征
第三節 房地產過熱現象出現，房地產泡沫應警惕
第三章 我國主要城市房地產市場的分析
第一節 北京房地產業現狀
第二節 上海房地產業現狀
第三節 廣州房地產業現狀
第四節 深圳房地產業現狀
第四章 當前行業焦點問題及政策熱點分析
第一節 行業焦點問題及對策
第二節 行業政策熱點
第五章 中國房地產企業的分析
第一節 我國房地產企業的行業特征和經營模式
第二節 我國房地產企業10強的相關特點分析
第三節 我國房地產10強企業某年的相關發展
第六章 對房地產企業相關信貸政策的建議

我國房地產行業研究報告內容提要：
本研究報告對我國房地產行業的發展、相關市場特點和相關企業特征進行了研究，並在此基礎上，對我國股份製商業銀行的房地產業信貸投向給出相關建議。
首先，報告對我國房地產行業發展概況進行了總結和回顧，對本輪房地產複蘇和某年進行了對比，並對我國房地產業的地位、作用和未來發展潛力進行了分析。
其次，報告對我國房地產市場的發展情況做出分析。具體從房地產市場供給和需求兩方麵分析了近年來我國房地產市場的發展特征。分析表明，在供給方麵，我國房地產開發總量持續增加，開發結構明顯改善，房地產建設規模不斷擴大，在建施工麵積逐年增加，房地產企業數量增長較快，呈現兩極分化跡象。而在需求方麵，我國商品房持續熱銷，平均價格穩步上升，個人購房比重急劇增加，人均住房麵積逐步增加，住宅需求占比較大，而辦公樓、商業用房需求增速趨緩。與此同時，我國部分地區出現房地產過熱現象：房地產市場的投入過快，空置麵積上升較快；投資比例增大，投機現象顯現；房地產企業負債高，銀行貸款投入較大；房價收入比例較高，有效需求增長有限；房地產投資速度明顯高於GDP增長速度。因此需要警惕房地產泡沫的發生。
報告還對我國北京、上海、廣州和深圳等四個主要城市的房地產市場發展的現狀進行了分析，並做出了相關預測。由於發展路徑不同，各地的房地產市場表現出不同的特點：北京市場目前二手房交易持續低迷，寫字樓市場需求乏力，公寓市場競爭加劇和別墅市場空置率上升，與此同時郊區住宅得到快速發展；而上海房地產市場第一季度房產市場供需兩旺，個人住房商業貸款增勢溫和回落，低價房趨於火爆，而高檔二手房遭冷遇，辦公樓市場步入上升通道，上海樓市步入大盤時代 。而在廣州盡管第一季度樓市發展態勢良好，但“空置房”壓力漸顯露。深圳房地產市場當前的發展態勢良好，但也存在潛在的泡沫隱患。

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