滬深房地產行業研究分析報告(ppt 48頁)

滬深房地產行業研究分析報告目錄：
1、整體概況
2、一線房地產企業分析
3、二線、三線房地產企業分析
4、重點企業分析
5、對的建議與意見

滬深房地產行業研究分析報告內容提要：
在資產負債率上，從發展趨勢來看，無論是行業水平，還是一線房地產企業的水平，均出現持續下降的態勢，但下降幅度甚小。說明近年來地產市場的持續升溫，地產企業大量利用負債資金加速企業的發展；對比上看，一線房地產企業的資產負債率各年均超過行業平均水平，位於6-7成的區間，目前為62.61%，但與行業的平均水平相差不大。這一方麵說明“依靠負債資金經營”的方式已成為地產企業的“特點”，隻是一線房地產企業相對較為容易地獲得負債資金，這對於企業的發展來說，並不能說是一件壞事，但較高的負債率將給企業帶來一定的償債風險，一旦資金周轉出現問題，將給企業帶來巨大的損失，甚至會導致企業的破產。這應引起地產企業管理層以及政府監管部門的重視。
在費用控製上，二線企業的管理費用率和營業費用率雖然低於行業平均水平，但均高於了一線企業的水平；表明二線企業在費用控製方麵需要向一線企業學習；
在資產負債上，雖然二線企業的資產負債率達到59.9%，同樣處於較高的水平，但優於一線企業和行業平均水平；一方麵由於二線企業對負債資金的需求沒有一線企業那麼強烈，另一方麵也表明整個房地產行業在利用負債資金來提升自身實力方麵還有待提高。

..............................