上海某大廈投資可行性分析報告(doc 16頁)

上海某大廈投資可行性分析報告目錄：
一、目的
二、項目簡介
三、市場分析
四、成本估算

上海某大廈投資可行性分析報告內容提要：
分析：
上海的產業結構不斷合理的調整，帶來了金融的繁榮。
寫字樓市場隨之升溫，由租轉買開始被市場所接受。
現在，寫字樓的租金呈不斷攀升態勢，試計算，如果因發展商提升租金而被迫搬遷，重新裝修的成本增加。按10%的投資回報率計算等於購買1800美金/平方米建築麵積的寫字樓，若進行購買，不僅把租金轉化為固定資產，並且可按30-50年分攤固定資產投資，一舉多得。
辦公樓位置非常集中，主要分布在徐家彙路、肇家浜路沿線。
本區域內多為中檔個案，租金水平不高，缺乏高品質個案。
區域內個案品質相差不多，競爭較激烈。

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