我國房地產行業分析報告(doc 27頁)

我國房地產行業分析報告目錄：
一.房地產行業概況
（一）宏觀經濟形勢
（二）房地產行業供給麵形勢
（三）房地產行業需求麵形勢
房地產銷售麵積和銷售金額的雙雙下降，從需求端給了房地
（四）房地產市場價格走勢
二.房地產資金供求缺口分析
三.房地產資金缺口預測及分析
四.房地產上市公司分析

我國房地產行業分析報告內容提要：
房地產行業供給麵形勢 ：
某年的房地產行業可以用三個特點來概括：市場交易量萎縮，價格增幅放緩，資金鏈條偏緊。
從某年10月開始，房地產行業已連續三個季度行業景氣指數下降。消費觀望情緒從珠江三角洲開始向全國蔓延。目前房地產開發企業自籌資金增速上升較快，銀行開發貸款增速略有收緊，但是銷售預收款和按揭貸款增速大幅下降。以按揭貸款為例，貸款增速的下降並不在於“二套房貸”政策的收緊、按揭申請拒絕率的上升或按揭貸款利率的上行，而在於銀行受理的按揭申請宗數明顯下降。加之貨幣政策的收緊和資本市場的股災，更令房地產商的多融資渠道舉步唯艱。需求萎縮和資金繃緊預示著房地產商開始進入了行業的調整期，這個過程那能比一般預想的更為漫長。

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