某花園項目建議書及可行性報告(doc 20頁)

某花園項目建議書及可行性報告目錄：
第一章 項目概況
第二章 項目定位建議
第三章 項目規劃建議
第四章 項目戶型設計建議
第五章 項目物業管理建議
第六章 項目價格建議
第七章 項目可行性研究分析

某花園項目建議書及可行性報告內容提要：
理由分析：
一、本項目占地麵積18009m2，相對具備了“小區”的規模。
二、項目位於花卉園西路裏側，鴻恩寺森林公園山腳下，地理位置較為偏遠，不具備完全商業用房的區位優勢。
三、本項目地勢較平坦、集中，小區入口、區內道路寬敞，有天然泉水貫穿其中，符合居家風水要求，具備了中檔住宅小區的“規模效應”和“基礎設施條件”。
四、項目周邊多為普遍民用住宅，居家氛圍濃厚，生活配套設施較為完善。
五、住宅的市場需求量遠遠高於商業用房，據統計，住宅的市場需求量占總商品房市場需求的85%，而商業用房僅為10%。
六、“中檔住宅小區”為龍溪鎮片區房地產項目的市場供應空白點。
花卉片區以花卉園為中心，分為東西兩路。東路樓盤以中高檔住宅為主，如：坡月山莊、愛丁堡、黃金堡高級住宅小區等；西路以中低檔樓盤為主，且大多為單體建築，暫無成型的住宅小區。

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