西安某大廈可行性研究報告(doc 36頁)

西安某大廈可行性研究報告目錄：
第一章項目開發背景2
第二章項目規劃現狀2
第三章項目周邊環境及競爭狀況分析2
第四章產品設計建議2
第五章營銷方案2
第六章開發進度2
第七章財務分析及評價2
第八章結論和建議2

西安某大廈可行性研究報告內容提要：
結論和建議：
1.本項目開發條件成熟，市場需求旺盛。
2.本項目的投資回收主要靠酒店的後期經營，經營風險較大，因此我們認為本項目的投資風險較大。建議引進專業酒店管理公司進行經營管理，降低經營風險。
3.本項目建設成本較高（主要是地價因素），加重了後期銷售和經營的難度。
4.由於自用寫字間和住宅內部銷售（實際是虧本銷售）比例較大，同樣加重了經營負擔，延長了投資回收期。
5.本項目投資回收期較長，借款財務費用占後期經營成本的40%左右，財務成本過大，因此建議盡量降低貸款額度。

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