某房地產開發項目可行性研究報告(doc 20頁)

某房地產開發項目可行性研究報告目錄：
一、項目簡述
二、項目市場可行性研究
三、項目發展的定位及市場總體營銷推廣分析
五、融資渠道計劃
六、項目財務評價分析
七、項目投資風險分析
八、項目可行性研究結論及建議

某房地產開發項目可行性研究報告內容提要：
市場風險：
全國房地產市場的發展速度在某年有所放慢。而北海市前兩年的房地產市場發展速度較為遲滯，慢於全國房地產市場的發展，但從某年開始，其市場發展速度急劇加快（補漲），其發展速度遠高於全國絕大多數大中城市，因此北海市整體房地產市場發展前景仍為多數外地投資者所看好（包括眾多福建、浙江、廣東投資商）。而北海“鑫嶽花園”項目其項目自身品質卓越、優勢明顯，客戶群體目標明確，因此項目本身的市場競爭力較強，對市場風險的承擔能力很高，因此就市場風險來看，本項目的抗風險能力高於其他同地區的同類項目。（詳見項目評估報告敏感性分析）
北海“鑫嶽花園”項目的土地費用已消化，在後期投入自有流動資金10000萬元啟動項目，並由施工單位進行部分墊支施工的情況下，本項目將可開發進行至項目預售期。其後，可利用項目前期部分進行銀行抵押性開發貸款，同時在預售房款資金回籠，多方融資渠道保證的情況下，本項目的整體資金風險較小。考慮到多種融資渠道資金的到位、資金使用周期錯位搭接，項目自身的抵押開發性款比例較小，本項目的財務風險和資金風險較低。

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