大豐市某區域項目市場定位報告(doc 15頁)

大豐市某區域項目市場定位報告目錄：
一、 大豐市房地產市場背景分析
二、 大豐市房地產市場發展分析
三、 主要競爭項目研究
四、 地塊分析及SWOT分析

大豐市某區域項目市場定位報告內容提要：
SWOT分析：
優勢：
地理位置優越，政府官員及開發企業與居民均認可地塊，區域內潛在購房群體經濟實力較強；
地塊方正，便於規劃，且市區中如此大盤已不多見，可形成規模小區；
緊鄰財政管理局、工商局等機關，且與大豐市人民醫院距離較近，可獲得大部分穩定客戶群體；
劣勢：
商業經營業態簡單，處於初級批發階段，影響住宅的品質；
機會：
城市處於新一輪的開發建設高速期，舊城改造仍未全麵展開；
房地產市場處於快速發展階段，商品房需求比較旺盛；
政府即將搬遷至東部，激發出積極信號，已促使部分項目價格上行；
市中心區域內目前供應較少，而本項目的出現可適時滿足需求；
區域內產品在規劃設計上起點較低，缺少真正的中高檔項目；
風險：
大豐市目前房地產發展過快，可能存在政策打壓的風險；
地塊目前尚未拆遷，如在競得土地之後，政府是否按時拆遷，會極大影響項目的開發進度與周期；
大風市初級中學的搬遷，將區域內的部分教師購房需求轉移至西區；
地塊的競爭激烈，可能出現部分競爭者不計成本報價，會影響整個地塊的盈利水平；
競爭項目永泰國際廣場後期將有大量住宅推出，會搶奪區域內的優質群體；

..............................