武漢某花園完整可行性研究報告(doc 71頁)

武漢某花園完整可行性研究報告目錄：
第一章、前言
第二章、項目開發經營環境分析
第三章、項目周邊物業市場調查分析
第四章、項目開發經營優勢點與機會點分析
第五章、項目定位
第六章、項目規劃、建築設計建議
第七章、項目開發經營策略及投資估算
第八章、項目開發經營狀況分析
第九章、項目開發經營風險分析
第十章、結論與建議

武漢某花園完整可行性研究報告內容提要：
微觀市場特點：
從樓盤結構和戶型來看，磚混結構的樓盤已逐步退出曆史的舞台，目前市場上的結構主要是框架結構。戶型設計方麵，隨著市民生活質量的提高，三室兩廳兩衛的戶型逐步取代了兩室兩廳戶型的市場主力地位，受市場的青睞。而麵積大都在90-120平方米之間。
從樓盤的層高看，小高層樓盤的銷售開始啟動，改變了多層樓盤占主導地位的格局。這主要是由於小高層的樓盤帶電梯，避免了多層要上樓的麻煩，同時跟高層建築比較又有通風采光好，戶型結構好，有效使用麵積多等優勢，因此成為某年銷售的一個新變化。
從樓層的銷售情況看，頂層銷售情況好於往年，主要是技術方麵的突破帶來的結果，不少樓盤的頂樓銷售都采取了送閣樓的促銷手段，因此頂樓在空間利用上更合理了，價格也略低一些，對客戶有一定的吸引力，銷售也比較順利。

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