鹽城市大洋灣畔電視廣告投放計劃書doc18

前 言
鹽城市屬於三線城市，房地產市場雖不是很成熟，但是有著美好的前景：與上海、江蘇、浙江、山東等地毗鄰；高速公路四通八達；物流體係高速有效；18新利真人网 豐富；企業發展穩健……鹽城的城市化進程在逐步加快，隨之而來，鹽城房產也在快速發展。從2001年以前的消費住房以經濟適用房及單位福利分房為主，到目前以商品房為主流住房消費，房地產業日趨成熟，房地產開發公司實力不斷上升，達到初步的產業化水平。至2004年，鹽城房產的整體推盤量達到曆史高峰，房地產銷售價格不斷上升，目前市區均價已達到2400元/每平方米左右。

第一部分：項目背景綜合分析
一、項目介紹
大洋灣綜合項目位於素有“綠水瀛洲”之稱的亭湖區大洋灣風景區，是鹽城市和亭湖區重點開發區域。總麵積290.6公頃，開發麵積4300畝，規劃建設中的大洋灣將充分依托天然“W”水道，設置各功能景區，巧妙整合現有綠化水係等自然資源，突出水、綠、野、趣等生態主題，營造生態與休閑、娛樂與教育為一體的人文旅遊風景區。
項目目標和設計主體：

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