商業模式專題研究探討(doc 44頁)

商業模式專題研究探討目錄：
一、前言………………4
二、上海市商業布局情況………………4
（一）商業政策及規劃………………4
1、經濟政策………………4
2、商業政策………………4
3、上海市總體商業規劃及布局………………4
（二）大型商圈分析………………5
1、徐家彙商圈分析及預測………………5
2、淮海路商圈分析及預測………………5
3、五角場商圈分析及預測………………5
4、陸家嘴商圈分析及預測………………5
5、長壽路商圈分析及預測………………5
6、中山公園商圈分析及預測………………5
7、古北區商圈分析及預測………………5
8、城惶廟商圈分析及預測………………5
（三）主要商業業態………………5
三、主要商業模式研究………………6
（一）百貨店………………6
1、百貨店介紹………………6
2、規劃選址………………7
3、市場定位………………8
4、盈利模式………………8
5、營銷模式………………9
6、物流渠道………………9
7、百貨店市場分析………………9
8、發展趨勢………………11
（二）大賣場………………13
麥德龍………………13
1.營業場所選址………………13
2.商品定位………………13
3.麥德龍倉儲式超市的營銷策略分析………………13
4.麥德龍倉儲式超市的銷售管理………………14
連鎖超市（家樂福）………………15
1.營業場所選址………………15
2.商品定位………………15
3.家樂福營銷策略分析………………15
（三）批發市場………………17
1、批發市場定義………………17
2、批發市場的特點………………17
3、上海新七浦服裝批發市場個案分析………………17
（四）產業城………………19
四、主要零售業態商鋪開發運營研究………………20
（一）餐飲業商鋪開發運營研究………………20
（二）服裝業商鋪開發運營研究………………20
（三）美容業商鋪開發運營研究………………20
（四）娛樂休閑業商鋪開發運營研究………………20
（五）工藝禮品業商鋪開發運營研究………………20
（六）文體業商鋪開發運營研究………………20
（七）電器業商鋪開發運營研究………………20

商業模式專題研究探討內容提要：
滿足顧客需求是商場經營的宗旨，因此商場位置的確定，必須首先考慮方便顧客購物，為此商場要符合以下條件：
(1)交通便利。車站附近，是過往乘客的集中地段，人群流動性強，流動量大。如果是幾個車站交彙點，則該地段的商業價值更高。商場開業之地如選擇在這類地區就能給顧客提供便利購物的條件。
(2)靠近人群聚集的場所，可方便顧客隨機購物，如影劇院、商業街、公園名勝、娛樂、旅遊地區等，這些地方可以使顧客享受到購物、休閑、娛樂、旅遊等多種服務的便利，是商場開業的最佳地點選擇。但此種地段屬經商的黃金之地，寸土寸金，地價高費用大，競爭性也強。因而雖然商業效益好，但並非適合所有商場經營，一般隻適合大型綜合商場或有鮮明個性的專業商店的發展。
(3)人口居住稠密區或機關單位集中的地區。由於這類地段人口密度大，且距離較近，顧客購物省時省力比較方便。商店地址如選在這類地段，會對顧客有較大吸引力，很容易培養忠實消費者群。
(4)符合客流規律和流向的人群集散地段。這類地段適應顧客的生活習慣，自然形成“市場”，所以能夠進入商場購物的顧客人數多，客流量大。

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