中國房地產實用百科全書之物業管理（PDF 316）

第一章 物業管理的基本概念
物業管理是我國近年來發展起來的一個新興 行業。它隨著我國 房地產業的發
展，以及傳統房屋管理體製的改革而逐步發展起來，成為一種不同於 房地產開發
業，向社會提供特殊服務 產品的獨立 行業。
物業管理所實行的企業化經營、專業化管理、社會化服務的運行模式，是適合
市場經濟發展並且具有較高工作效率和社會效益的產業運行管理模式。
物業管理在不同的國 家具有不同的表現形式和運行特點。在中國， 物業管理的
開展是借鑒香港和東南亞國家的模式，正在逐步探索和建立一係列既符合國際慣
例，又適合中國國情的 物業管理體係。由於中國傳統的 房地產管理體製，表現出行
政化、福利化、封閉型的特點，其與中國正在進行的改革開放建立中國社會主義市
場經濟體係的思路存在很大的衝突，故而研究市場經濟體製下，中國 物業管理體製
和其運行機製，對中國的改革開放和建立有中國特色的 物業管理體製，無疑具有重
要意義。
..............................