某工業投資項目核準備案(doc 36頁)

某工業投資項目核準備案內容提要：
在鄉鎮建設的項目，辦理《村鎮規劃選址意見書》，需提交：①項目批文;②建設用地紅線圖;③項目建設規劃圖;
④村鎮規劃選址意見書審批表;⑤集鎮建設詳細規劃;⑥有關部門會簽意見（涉及消防、環保、交通、水利等部門的須有關部門意見）。
消防大隊：辦理建築工程消防審核。需提交：①《建築工程消防設計防火審核申報表》；②項目批文，規劃意見和紅線圖，總平麵布置圖，易燃易爆火災危險性分析報告以及工程簡要說明等；③建築施工圖（包括建築平、立、剖麵圖，暖通空調，防排煙圖，電氣圖，工藝流程設計圖，消防設計專篇）；④圖紙須蓋設計單位出圖章和防火設計自審章。
國土局：辦理建設項目用地預審和征地手續。
辦理建設項目用地預審需提交：①江蘇省建設項目用地預審申請表（封麵加蓋具有獨立法人資格的用地單位印章），用地單位申請用地預審的報告（用正式文件遞交給具有預審權的國土部門）；②建設項目應提供項目建議書批複文件和有相應資質的機構編製的項目可行性研究報告；③屬於審批（核準）的，須提供投資審批（核準）的權限，符合國家產業政策的函；屬於備案的，提供項目備案文件；④城市（村鎮）規劃行政管理部門出具的建設項目用地城市（村鎮）規劃選址意見書；⑤建設項目位置示意圖、城市（村鎮）規劃行政管理部門出具的規劃紅線圖；⑥按要求設計的項目規劃總平麵布置圖；⑦擬用地勘測定界成果、經地籍確認蓋章的權屬地類審核表（附現狀圖）和標明用地位置的土地利用總體規劃圖（彩色、部分）；⑧項目的投資強度、容積率、建築係數、綠化率等必須符合國家、省、市的標準。⑨工業項目申請用地預審時，需提供當地銀行資金存款證明，存款不得低於項目投資總額的20%；⑩環保部門批準的環評手續。
辦理征地手續需提交：①用地預審的全部材料及批文；②用地通知單（市政府下達）；③發放告知書（根據需要聽證）；④征地協議書（用地單位和村簽）；⑤法人證明，法人身份證複印件；⑥組織電子報件，上報審批；⑦兩公告一登記，補償兌現；⑧辦理供地手續，發放建設用地批準書。

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