某旅遊區項目控製性文本(doc 23頁)

某旅遊區項目控製性文本目錄：
第一章 總 則………………1
第二章 土地利用規劃………………2
第三章 土地使用性質分類及控製………………3
第四章 土地使用強度控製………………4
第五章 配套公共服務設施規劃………………4
第六章 道路交通與豎向規劃………………6
第七章 綠地景觀係統規劃………………7
第八章 建築空間布局………………7
第九章 城市設計導則………………8
第十章 工程管線規劃………………9
第十一章 環境保護規劃………………10
第十二章 防災規劃………………11
第十三章 附 則………………12
附表一 土地利用彙總表………………13
附表二 地塊控製指標一覽表………………14
附表三 配套公共服務設施一覽表………………16

某旅遊區項目控製性文本內容提要：
居住用地：
居住用地分為：住宅用地、商住用地、公共服務設施用地
（1）住宅用地
住宅用地約為52.93公頃，是園區的核心功能，以中高檔低密度住宅為主及少量高層住宅。居住用地分6個組團，布置於視線、通風、采光良好地段。
（2）商住用地
規劃區的主要入口西側布置園區級商業服務中心，占地麵積約為3.59公頃；同時結合步行道入口處景觀標誌點的塑造，打造園區的綜合商業服務中心。
（3）公共服務設施用地
在園區的的主入口東側規劃一所小學和幼兒園，以滿足園區及周邊地區適齡兒童的教育需求，總用地麵積約為1.75公頃。
行政辦公用地
行政辦公用地約為0.53公頃，是全園區的管理服務中心和休閑娛樂中心，位於園區幾何中心處，並通過木棧道與對麵廣場的連通，做到可達性高。

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