金融危機下的宏觀經濟形勢與政策(ppt 75頁)

金融危機下的宏觀經濟形勢與政策目錄：
1、次貸危機和金融危機的形成
2、宏觀經濟體係和經濟構成
3、中國經濟的可能影響
4、中國的宏觀經濟政策
5、重慶經濟

金融危機下的宏觀經濟形勢與政策內容提要：
次級貸款：
次級貸款全稱次級按揭貸款，是房屋貸款中按客戶信用度分類的一種貸款。是給信用情況較差、缺乏還款能力證明和收入證明的客戶發放住房貸款。
申請次級貸款的購房者一般屬於低收入階層，往往不能承受較高的首付，在貸款初期也難以承受較高的本息支付。
抵押貸款機構開發新興的抵押貸款產品。創新的抵押貸款產品的特點：頭幾年以固定利率償還貸，還款額很低，其後以浮動利率償還貸款，還款陡然上升。
次級貸款：
購房者之所以選擇以上貸款品種，很重要的原因是預期房地產價格將會持續上升，即使到時不能償付本息，也可以通過出售房地產或者再融資來償還債務。
一旦市場利率上升和房地產價格下跌同時出現，則次級抵押貸款市場出現動蕩在所難免。

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