某項目物業管理投標書(doc 72頁)

某項目物業管理投標書目錄：
第一章 商務投標文件
第二章 技術投標文件
第三章 沈陽義耕物業管理設想
第四章 物業公司架構、職責及日常管理方案
第五章 會所管理方案

某項目物業管理投標書內容提要：
業主入住：
建立業主入住的程序，培訓所有參加業主入住交接工作的物業管理服務員工，使業主入住工作規範化。最大限度地為業主入住提供方便，保證入住工作正常有序，同時為每戶業主單獨建立檔案，保證業主入住時各項私人資料的私密性，並妥善保管。
1、『該項目』物業管理處在業主入住前，根據政府《房屋麵積測繪成果表》，編製、統計每戶業主應繳納的物業管理費和其他代收代付、代收代管費用表；
2、並按規定設立建設銀行維修基金專用賬戶；
3、在業主入住前將已經準備完畢的各項文件資料，再次檢查核對；
4、將“業主房屋驗收單”、《『該項目』物業管理公約》、《『該項目』用戶手冊》、“物業管理公約承諾書”、“住宅裝修責任書” （裝修須知）、“安全及防火責任書”、“綠色環保責任書”、 “業戶登記表”及各類鑰匙按戶裝袋，準備交接的配套物品（如IC卡、警眼、可視對講電話機等）；
5、再次檢查物業交接公共區域及設施、設備運行和保潔情況；
6、再次檢查業主的房屋內部保潔情況；

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