某辦公區物業管理服務招標文件(doc 44頁)

某辦公區物業管理服務招標文件目錄：
第一章 投標邀請函………………5
第二章 投標人須知………………6
第三章 投標文件格式………………15
第四章 招標要求………………29
第五章 合同主要條款………………31
第六章 評標辦法與評分標準………………33
第七章 合同附件………………34

某辦公區物業管理服務招標文件內容提要：
綜合管理服務相關要求：
1、中標單位聘用員工要求。中標單位聘用員工年齡控製在：男50周歲、女55周歲以下；
提供具有一定專業素質、反應敏捷、身體健康、能夠勝任本職工作的專業保安隊伍，且年齡在55周歲以下；
按相關行業規定配備具有相關資格且能夠勝任本職工作的低壓值班維修水電工及其他相關操作人員；
中標單位員工需統一著裝上崗，其著裝費用由中標單位承擔。
2、中標單位應配備相應的物業管理人員。其中：必須配備一名從事負責各類設備操作、維護、保養的工程技術負責人。及時掌握了解各類設備的使用維護保養情況，督促設備操作維護人員迅速排除各類設備運行過程中出現的故障及隱患，確保各類設備安全正常運行。
3、中標單位應加強對采購單位辦公樓設備設施運行情況的檢測，按季出具辦公樓設備設施運行情況檢測報告，及時提出保養維護更新建議，經采購單位認可後由中標單位組織實施，發生的材料費由采購單位承擔。
4、中標單位應加強對大樓外圍設施的巡查，及時提出外圍設施的保養、維護更新建議。
5、其它五金小配件（如：燈泡、燈管、水閥、門鎖等）由中標單位先行墊付，每月末按實際發生額向采購單位結算。

..............................