物業管理招投標工作指導(doc 44頁)

物業管理招投標工作指導目錄：
第一章 物業管理招標投標概述
第二章 物業管理招標的範圍、方式和內容
第三章 物業管理招標程序

物業管理招投標工作指導內容提要：
合同的組成：
通過招標投標簽訂的合同，一般由三部分組成：合同序文；合同內容；合同結尾。
合同序文部分要寫明訂立合同的雙方當事人(即招標人與中標人)的法定名稱和地址。甲方當事人為開發商或業主委員會；乙方當事人為中標的物業管理企業。
合同內容即合同條款，是合同最主要的組成部分，一般包括技術性條款、財務條款和法律條款三類條款。下一章將對其進行詳細介紹。
合同結尾部分要寫明簽訂合同的日期、地點以及擬訂合同的語言文字，最後還要寫明合同生效日期，以及由合同雙方當事人或代理人簽字。
通常情況下，招標成交方式的合同，其形式是一份簡單的協議書，合同的內容都分散在招標文件中，以及商談過程中對招標文件和投標文件的修改和補充所形成的書麵材料中。合同一般分為兩部分，一部分是不變的，包括投標須知和合同一般條件等；另一部分是合同特殊條款、投標文件、技術規格說明及補充修改文件等。合同的格式都由招標人預先擬好，待中標人確定後再由雙方簽訂。合同協議書的格式將在下一章專門介紹。

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