濟南市物業管理辦法doc9

第一章 總 則
第一條
為加強本市城市物業管理，規範物業管理行為，維護業主、非業主使用人和物業管理企業的合法權益，提高城市管理水平，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，製定本辦法。
第二條 本辦法所稱物業，是指已建成並交付使用的城市各類住宅、非住宅、公共建築以及相配套的設施。
本辦法所稱業主，是指物業的所有權人。
本辦法所稱非業主使用人，是指物業的承租人和實際使用物業的其他人。
本辦法所稱物業管理企業，是指依法設立，以物業管理和服務為經營業務，並具有企業法人資格的經濟組織。
第三條 本辦法適用於本市市區範圍內的城市物業管理。
本市市區範圍內的住宅小區必須實行物業管理。
物業管理區域的具體範圍由市物業行政主管部門劃定。
第四條 市房產管理部門是本市物業管理的行政主管部門。各區房產管理部門受市房產管理部門委托負責本轄區內的物業管理工作。
規劃、公安、土地、城建、公用事業、環衛、園林以及街道辦事處和居民委員會應當按照各自職責，配合市物業行政主管部門做好本市物業的管理工作。
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