湖南某物業公司公共管理製度文件(doc 84頁)

湖南某物業公司公共管理製度文件目錄：
1、湖南省物業管理服務收費服務等級標準
2、邵陽市人和物業管理有限公司收費表
3、住宅小區公共性物業服務費申報登記備案表
4、物業管理服務內容和範圍
5、業主（住戶）消防安全責任書
6、入住須知
7、房屋租售管理規定
8、房屋安全使用須知
9、安全知識
10、裝修指南
11、盛世嘉園裝修管理規定
12、………………

湖南某物業公司公共管理製度文件內容提要：
裝修審批：
1、房屋裝修應由業主本人（或業主委托人持業主書麵委托書）會同其委托的裝修施工單位提前3天向物業管理部申報；
2、詳細如實填寫《房屋裝修申請表》，經管理部審批同意後，由業主（住戶）和裝修施工單位簽定《裝修工程責任書》，裝修施工單位負責人還應簽定《防火責任書》。
3、申請人在辦理申請後，應向管理部交納裝修保證金、公用設施使用維護補償費（用於樓道粉刷、道路清理）、裝修垃圾清運費等相關裝修費用（詳見《人和物業管理收費項目及標準》），同時須持負責人一張一寸免冠照片，領取《裝修施工許可證》，掛於施工現場。工程完工後，經管理部驗收，無違章等情況發生，管理部在1個月內退還裝修保證金，否則，要從保證金中扣除相應違約或賠償金，多退少補。
4、裝修作業人員，憑身份證或其它有效證件及一張一寸免冠照片到管理部辦理《裝修人員出入證》，憑證方可出入小區。
5、辦公樓或商鋪的裝修需由消防部門審批的，還須到消防部門辦理相關審批手續，審批後，按審批要求進行裝修。
6、對未向管理部申報或不符合規定條件自行開工的裝修工程，管理部有權采取強製措施製止其裝修行為，並處以500—1000元違約金。

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