西安市城市居住區物業管理條例doc15

第一章 總則
第一條 為了加強本市城市居住區物業管理，規範物業管理服務行為，維護業主、使用人和物業管理企業的合法權益，創造良好的居住環境，根據國家有關法律、法規，結合本市實際，製定本條例。
二條 本條例適用於本市行政區域內城市居住區的物業管理。
第三條 本條例所稱居住區是指以住宅為主，具有相應配套的市政、公用和生活服務設施，相對獨立的住宅區。
本條例所稱物業是指居住區內已建成投入使用的建築物、構築物及其相關的設施設備和場地。
本條例所稱業主是指居住區內物業的所有人。
本條例所稱使用人是指居住區內自用、承租、借用房屋的單位和個人。
第四條 業主依據本條例規定成立業主委員會。業主委員會代表居住區全體業主實施自治管理。
物業管理企業受業主委員會的委托，依照本條例的規定和物業管理服務合同實施管理服務。
第五條 居住區物業管理實行業主自治與物業管理企業服務相結合的原則。
第六條 西安市房產行政管理部門是本市城市居住區物業管理的行政主管部門，負責本市城市居住區物業行政管理工作。
閻良區、臨潼區和市屬各縣房產行政管理部門負責本轄區內的城市居住區物業行政管理工作。
建設、規劃、市政、公用、民政、市容環衛、園林、公安、物價、工商等行政管理部門，按照各自職責協同管理。
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