物管新條例及解讀doc17

物管新條例第一章（總則）
　　第一章 總則 　
　第一條為了規範物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，製定本條例。 　
第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。 　
　第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機製選擇物業管理企業。
第四條國家鼓勵物業管理采用新技術、新方法，依靠科技進步提高管理和服務水平。 　
　第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 　
　縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。　 　　
總則解讀
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