上海某花園策劃方案(doc 56頁)

上海某花園策劃方案目錄：
一、本案概況
二、產品研判
1.地段分解
2.環境分解
3.產品分解
4.產品抗性
5.地段抗性
6.市場抗性
三、市場研判
1.區域市場分解
2.競爭對手分解
四、目標客源預測
五、項目的定位
六、整盤概念的導入＆塑造
1.整盤概念的指導意義
2.整盤概念的塑造
3.產品概念塑造金字塔模型
4.概念設計的組合
七、案名建議
八、推廣思路
1.終極推廣目標
2.戰略動作
3.推廣思路
九、推廣戰術組團
十、產品賣點與推廣概念轉化
十一、各階段廣告推廣策略
十二、假日、工程結點廣告安排
十三、媒介策略及預算
十四、現場包裝
十五、附錄：樓盤識別係統目錄（VI）
十六、附錄：平麵表現樣稿

上海某花園策劃方案內容提要：
環境分解：
交通路線眾多?出行便捷通暢
本案周邊的交通線路還是比較多的，有10、111、118、129、136路等
且118、129路終點站就靠本案
對本案目標客源有相當大的吸引力
也為這個區域商業經濟的繁華提供了先決條件。
周邊學校林立?人文氣氛濃厚
看一個地方是否有高貴的氣質
最直接的反映現象就是看這個地方是不是學校很多
從本案所處的地段環境而言
以中國科技大學為首的周邊學校林立
所帶來的人文氣氛相當濃厚
鄰近高新區、政務區?目標客源豐富
本案所處黃山路是通往高新技術產業開發區和政務文化新區的必經途徑
這樣的地理位置極易吸引在這兩個區域工作的客源
豐富了本案的客源層麵

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