房地產項目用地的獲取方式(ppt 41頁)

房地產項目用地的獲取方式目錄：
一、 房地產項目用地獲取的方式
二、 劃撥土地使用權的特點、範圍。
三、 土地使用權出讓的類型及各自含義、特點、範圍。
四、 土地使用權轉讓的類型及其特點、要求。
五、 土地使用權出讓與轉讓的區別。

房地產項目用地的獲取方式內容提要：
劃撥土地使用權概述：
劃撥土地使用權的含義
劃撥土地使用權，即通過行政劃撥方式取得的土地使用權。
土地使用權劃撥，是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者的行為。
劃撥土地使用權的基本類型
國家機關、軍事機關等公法人享有的劃撥土地使用權。
企業、事業單位等私法人、自然人或其他組織享有的劃撥土地使用權。
土地使用權出讓概述：
土地使用權出讓含義
土地使用權出讓，簡稱土地出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

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