某房地產經紀公司項目策劃報告(doc 28頁)

某房地產經紀公司項目策劃報告目錄：
第一部分 市場分析
一、通州地產市場簡述
二、市調分析
第二部分 定位分析
一、 項目描述
二、 客戶定位
三、產品定位
第三部分 宣傳推廣計劃
一、宣傳推廣要點
二、具體運做要求
三、銷售工具要求
四、推廣工具及形式
五、宣傳推廣的階段

某房地產經紀公司項目策劃報告內容提要：
通州區地產市場現狀：
1、 作為CBD的後花園，通州由於交通的便捷而在廣大購房人群心中占有一席之地，尤其是較為低廉的價格成為其製勝法寶。
2、 小戶型隨著市場的發展正逐漸成為趨勢，亞中產階級成為主要購房群體。因此，低總價，輕鬆供房成為該區域客層的要求。
3、 開發商、區政府正在努力降低京通快速路的收費標準。
項目位於北苑環島南側，從國貿驅車僅13分鍾即到該區；且有多條公交站點如342、388、728、930、928支、846、交通十分便利。交通工具選擇多樣化，對購房者極具吸引力。另外，隨著通州區整體規劃的逐漸展開，將進一步推動該地區的發展與繁華，並使這一地區更趨成熟。
位於CBD後花園的純居住區，這一位置也有利於吸引在國貿商圈及其周圍工作的白領。
4、 從周邊項目情況分析，大都中檔價格在2800—3300之間，新華聯家園智能化歐式高品位大社區通州樓盤又出黑馬通州一黑馬，已廣為人知，之所以該項目配合在配套上及價格上的優勢，使項目極具吸引力均價定在2980元/平方米較適合該區域開盤項目。

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