某商貿中心策劃方案(doc 20頁)

某商貿中心策劃方案目錄：
一．引言
二．項目基本情況
（一）項目位置
（二）項目標地
（三）預估銷售周期
三．項目定位
（一）項目優劣勢分析
（二）項目定位及主題命名與中心廣告語
四．各階段銷售策略及宣傳推廣策略
（一）準備醞釀期
（二）門市公開期，商場預約期
（三）門市引爆期，商場過渡期
（四）全麵強銷期
（五）持續銷售期
（六）二次高潮期
五．宣傳推廣計劃

某商貿中心策劃方案內容提要：
項目優劣勢分析：
優勢分析：
1）龍馬潭區蓮花池是區政府折遷改造的重點區域，在未來3年內，龍馬潭區蓮花池居住人口將超過15萬，龍馬潭區的人均消費水平預計將翻兩翻，區政府將進一步擴大招商引資工作，促進龍馬潭區經濟的發展
2）地處龍馬潭區商業街的龍頭位置十字路口，商業氛圍濃厚，道路交通體係良好
3）預設大麵積停車場，一則彌補龍馬潭區車位不足的現狀，再則可作為商場的小“磁場”
4）與知名營銷管理團隊彙通百貨合作，經營理念先進
5）商業及辦公配套齊全，大型SHOPPING　MALL及情景步行街購物新方式（要求開發商將後街改造為步行街）
6）2500平米地下超市，聚集人潮（待定）；5000（估計）平米大型SHOPPING城——彙通百貨是目前龍馬潭區唯一的大型購物場所，也會為商場帶來一部分商機
7）通過彙通百貨將吸引大量投資客如引進：（家樂福、好有多、麥當勞、肯德基），營造商業氣息將周邊門市帶入一個全新的銷售高度；
劣勢分析：
1）龍馬潭區目前人均收入較低，小商小販人員較多，導致消費能力有限；
2）龍馬潭區蓮花池商業區行業零亂，主要以百貨批發為主，商業競爭較激烈，容易導致門市定位不準，進入本行業銷售競爭白熱化狀態；
3）龍馬潭區蓮花池商業市場已接近飽和，一些商場已麵臨倒閉的危機，使人們對商業項目持觀望態度，投資熱潮逐漸冷卻
4）開發商在瀘州市還未樹立自己的企業形象，消費市場的認知度較低雖然地處商業街的龍頭位置，但人潮較少，非商業核心地帶

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