招商局地產控股公司半年度報告分析(doc 69頁)

招商局地產控股公司半年度報告分析目錄：
第一節 重要提示、釋義及目錄
第二節 公司基本情況
第三節 股本變動和主要股東持股情況
第四節 董事、監事、高級管理人員情況
第五節 管理層討論與分析
第六節 重要事項
第七節 財務報告
第八節 備查文件

招商局地產控股公司半年度報告分析內容提要：
重大關聯交易
1、報告期內公司無購銷商品、提供勞務的重大關聯交易
2、報告期內資產收購、出售的關聯交易
某年3月5日，本公司第四屆董事會第十三次會議、第四屆監事會第十一次會議審議通過了《關於某年度招商地產向蛇口工業區購買土地使用權的議案》。某年3月 5日，深圳招商地產與蛇口工業區簽訂了《土地使用權轉讓協議》，擬向蛇口工業區購買建築麵積為373,796平方米的土地使用權，轉讓價款為6.92億元。某年4月9日，本公司召開了某年年度股東大會，審議上述議案。截至某年6月30日止，公司已支付轉讓價款人民幣235,900,917元，剩餘款項將按相關協議根據各項目實際開發進度支付，至2006年12月31日前付清。
上述土地使用權的作價以《深圳市規劃國土資源局關於發布深圳市某年度公告基準地價的通告》（深圳市人民政府公報某年第45期）中規定的基準地價為參考，綜合考慮轉讓地塊的實際條件，經雙方協商確定，本次土地使用權的轉讓總價款為人民幣6.92億元。
通過本次交易，深圳招商地產將獲得泰格公寓、半山海景花園一、二期、花園城二期以及花園城三期1＃、2＃地塊共六幅地塊的土地使用權，將進一步增加在蛇口區域的優質土地儲備，有助於房地產業務的持續增長，有利於公司的長遠發展。
此次關聯交易公告和財務顧問報告刊登在某年3月9日的《中國證券報》、《證券時報》和香港《大公報》上。
3、報告期期末公司與關聯方存在的債權、債務或擔保事項
（1）截止至某年6月30日，蛇口工業區為本公司及其子公司提供人民幣56,952.64萬元的擔保；
（2）截止至某年6月30日，本公司應付蛇口工業區人民幣16,486萬元；
上述事項對本公司無重大影響。
4、其他關聯交易
（1）招商供水向大股東蛇口工業區及其控股子公司提供生產用水。
（2）招商供電向大股東蛇口工業區及其控股子公司提供生產用電。
（3）土地使用關聯交易。

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