某市房地產市場分析報告(pdf 10頁)

某市房地產市場分析報告內容提要：
經濟回顧
某的經濟增長在第一季度仍舊保持健康穩定的發展勢頭至今年一月份本市的國內生產總值增長率達到了10.3%合同和實際吸引外商直接投資也獲得了較高的增長分別為10.2%和13.2%房地產作為支柱產業也保持了相應的健康快速發展勢頭
市場回顧
租賃市場
某年第一季度某高檔住宅的租賃市場表現較為平靜在租金與入住率上都沒有明顯的波動其中服務式公寓的租賃形式看好而高檔公寓和別墅的租賃表現則略遜一籌跨國企業外籍員工仍舊是高檔住宅租賃市場的主要需求因此服務式公寓的需求趨旺、
服務式公寓的平均租金由上季度的16.7美元/平方米/月攀升到了本季度的17.28美元/平方米/月同時在入住率上也有小幅上升從上季度的83%升至84%物業的平均租金和入住率的同步上升從一個側麵也反映了租客對服務式公寓偏好程度相比服務式公寓的節節攀升高檔公寓在租賃市場較為沉寂物業的平均租金由上季度的12.4美元/平方米/月下滑至10.67美元/平方米/月這已是半年來的再次下滑降幅約13.9%在租金下滑的情況下入住率在這個季度上升到了82.7%租金下調入住率上升這是一個市場自我調整的結果。
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