現代城市經營的十大抉擇概述（上）(doc 294頁)

現代城市經營的十大抉擇概述（上）目錄：
抉擇之一：打造城市的夢想
抉擇之二：經營好城市的空間
抉擇之三：避免高成本的城市化
抉擇之四：建一個城市資產負債表
抉擇之五：土地升值，城市增值

現代城市經營的十大抉擇概述（上）內容提要：
我拿什麼奉獻給你，我的顧客？
這是競爭時代裏，每一個城市須回答的問題，它實際在問：我與眾不同之處是什麼？
我憑什麼讓跨國公司、各地企業來本城落戶？我憑什麼讓遊客選擇本城來觀光度假？我的差異化競爭策略是什麼？
昆山：按國際慣例營造“仿真”環境充分利用和發揮區位優勢，搶抓機遇，江蘇省的明星城市昆山，在營造“仿真環境”上打出了知度，使“外向帶動戰略”從夢想變成了現實。
昆山經濟技術開發區為吸引外資，除政府變管理為服務，實行“招商”、“安商”、“富商”、“親商”等政策外，良好的“硬件”環境發揮了重要的、不可替代的作用。開發區開辦之後，即加強基礎設施建設，累計投入建設資金近20億元，為外商投資企業提供“硬件”服務。
……

標誌物應具有突出性，如果一個造型優美的標誌物，被一群與其高低相近的建築群包
圍，則會使它形象受損，表現不出作為標誌的形象，就好像舞台上配角經常擋住主角那樣令人遺憾。為此華盛頓所有的建築都不允許高過華盛頓紀念碑、揚州市魁星閣附近的建築也都不允許高過魁星閣。
標誌物還應具有唯一性。同一個標誌物不宜重複出現，這會衝淡人們對標誌的形象性的感覺。鎮江在與金山遙向呼應的焦山上興建了一座與金山寺塔同樣的佛塔，以至遊人會“錯把焦山當金山”，這樣的自我克隆大大降低了人們對金山寺塔，和與金山風光迥異的焦山風光的期待感。而期待是審美不可缺少的階段。
……

近年落成的重慶的朝天門廣場和長沙的五一廣場，在設計上都考慮到地下空間的利用。將停車場和相當的商鋪安排在地下。省下來的地麵麵積用來發展綠地。這種思路很值得借鑒。因為凡作為廣場的用地，往往都是城市中心區的黃金地段，立體化有助於人車分流和土地的充分利用。開發地下空間還有平戰結合的意義，和平時期作為商務、飲食、娛樂中心，戰時可作防空設施。

..............................