成都中小企業科技園策劃方案(doc 7頁)

成都中小企業科技園策劃方案目錄：
第一部分 成都市工業園區發展狀況
第二部分 項目概況
第三部分 項目策劃方案

 

成都中小企業科技園策劃方案內容提要：
項目優勢（S）
1、成都市工業發展核心地帶圈
溫江是成都市城市的第二層次地帶和經濟發展的第一產業圈。開發區是成都市工業經濟的增長，是全市發展生物製藥、食品加工的重要基地，在發展工業上區域優勢突出
2、國家級開發區優勢
入駐企業可享受國家級開發區享有的政策、稅收優惠等，可享受開發區工業基礎配套、生活配套、管理配套及18新利真人网 和科研支持等諸多優勢
3、孵化器優勢
科技園實際是開發區的“園中園”，入駐企業不僅享受開發區的資源優勢同時可享受科技園獨特的孵化器功能優勢。
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以項目土地使用權作股，引進新的投資商對海峽教育科技公司增資擴股，進行聯合開發。新投資商可以優先考慮皎龍等運作工業園區較成功的工業地產商，因為他們一方麵對工業地產有較深入的理解和認識，另一方麵資金實力強，現金流量充足，再者有較成熟的招商網絡和渠道可以共享。引入新的投資商後即可對園區進行整體啟動，孵化樓和標準廠房可以先建起來，同時整個園區的設計和規劃標準也可以有所提高。非標準廠房區仍可向企業出售土地，由企業自己開發。
利：
1)開發周期短，資金壓力小，風險分散
2)有利於樹立公司和園區形象，對二期拿地有幫助。
3)利於招商
4)如果能引入工業地產商則可以利用對方的網絡推進招商工作。
……

科技園區：
項目實質是工業地產，但為凸顯項目特色，應著力提升地產附加價值，促進工業地產與科技房產的結合，營造“科技型，知識型”工業地產概念，通過孵化器來形成園區的比較競爭優勢。為此要放大、強化的資源共享、創新、培訓谘詢和融資功能。
資源共享：通過通訊、網絡等公共設施實現資源共享。
培訓/谘詢：建立與科研院所的聯係，聘請技術專家、教授、學術帶頭人為名譽顧問，對企業研發中心的困難進行點對點幫扶，定期舉辦園區企業技術、管理專題講座和培訓。

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