星河地產品牌行銷方案研究報告(ppt 133頁)

星河地產品牌行銷方案研究報告目錄：
一、市場分析
二、項目研究
三、競爭對手掃描
四、目標消費者洞察
五、品牌戰略規劃
六、全年整合戰術推廣
七、創意接力棒
八、媒介策略和有效媒體運用
九、預算分配與費用統籌
十、特別建議

星河地產品牌行銷方案研究報告內容提要：
劣勢：
作為位於中心區CBD的住宅物業，比中心區（北區CLD）的和記黃浦雅苑、深業花園等樓盤的先天條件，競爭力稍弱；
中海華庭的先期入夥，分流了一批消費者；
定價的起點較高（估計開盤價為6000元左右），導致購房的消費群形成一定的局限；
片區同期開發和正在銷售的樓盤（城市花園、黃浦雅苑、深業花園等），存在一定的競爭壓力；
其它待與開發商溝通後再行提煉；
……

機會點：
具備住宅物業的所有配套設施環境（活動中心、幼兒園、
郵電所、社區健康服務設施、商業配套設施及綜合市場，
並且中央購物公園近在咫尺）；
作為中心商務區（CBD），周邊的高檔寫字樓良好租售市場，將會帶動一大群在此周邊地區的住宅租賃市場；不僅具有良好的居住環境，而且還是最佳投資熱點；
離皇崗口岸車程隻有三分鍾，會帶來更多港人置業的銷
……

傳播策略
電視廣告:塑造“心中之城，明日之星”的視象概念；
平麵廣告:選取若幹個則麵，從不同的角度將星禦豪庭塑造
軟性文章:多方麵、更詳細地推介星禦豪庭的“明日之星”的投資概念；
現場廣告:展示板、單張、電視廣告雜誌、售樓書等，以不同的角度及表現方式多方麵、更詳細地推介星禦豪庭的“心中之城，明日之星”的生活概念。

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