企業投資項目設計成果標準分析(doc 81頁)

企業投資項目設計成果 標準 分析目錄：
第一部分 總 則
第二部分 投資 分析階段成果 標準
1.項目基礎資料 ………………………………………………………………4
1.1 宗地自然條件 ……………………………………………………………4
1.2 宗地社會條件 ……………………………………………………………6
1.3 競爭樓盤 …………………………………………………………………8
2.規劃設計的可行性 分析……………………………………………………12
3.規劃設計草案 ………………………………………………………………14
3.1規劃設計的初步概念 ……………………………………………………14
3.2規劃設計草案 ……………………………………………………………14
4. 《項目設計工作控製性計劃》 ………………………………………………18
5. 範例 ………………………………………………………………………… 19
第三部分 設計前期階段成果 標準
《項目設計指導書》形成的過程文件……………………23
1.1概念設計任務書……………………23
1.2重要節點的審核意見……………………23
2概念設計方案★……………………24
2.1設計說明……………………24
2.2綜合經濟技術指標及 產品 分析……………………24
2.3概念設計圖紙……………………24
3《項目設計指導書》……………………27
3.1項目概況及用地 分析……………………27
3.2開發 目標、開發計劃與項目設計總體計劃……………………29
3.3市場定位和 產品建議……………………29
3.4成本控製因素與 工程管理意見……………………30
3.5概念設計研究結論……………………31
3.6方案設計需要解決的問題……………………34
3.7項目設計各環節的綜合 分析……………………36
4範例……………………37
4.1《項目設計指導書》形成的過程文件範例37
4.2概念設計方案範例……………………37
4.3《項目設計指導書》範例……………………38
4.4其它範例……………………38
第四部分 實施方案階段成果 標準
1.實施方案形成的過程檔 ………………………………………………… 41
1.1規劃方案設計任務書 ………………………………………………… 41
1.2景觀方案設計任務書 ………………………………………………… 43
1.3重要節點的評審結論意見 …………………………………………… 43
1.4（詳規及方案）報建的政府批複意見 ……………………………… 43
1.5 物業管理模式的建議與結論 ………………………………………… 43
1.6銷售 包裝的建議和要求 ……………………………………………… 43
2.設計說明及綜合技術經濟指標 …………………………………………… 44
2.1設計說明 ……………………………………………………………… 44
2.2綜合技術經濟指標 …………………………………………………… 44
2.3附錄表格 ……………………………………………………………… 45
3.實施方案圖紙 ……………………………………………………………… 56
3.1實施方案圖紙目錄 …………………………………………………… 56
3.2實施方案圖紙深度要求 ……………………………………………… 59
4.相關部門在本階段的工作成果 …………………………………………… 64
4.1 工程管理部在本階段的工作成果 …………………………………… 64
4.2 成本管理部在本階段的工作成果 …………………………………… 64
4.3 建築研究中心在本階段的工作成果 ………………………………… 64
5.範例 ………………………………………………………………………… 65
5.1 實施方案形成的過程文件範例 ……………………………………… 65
5.2 設計說明及綜合技術經濟指針範例 ………………………………… 65
5.3 實施方案圖紙……………………………………………………………66
5.4 相關部門在本階段的工作成果 ……………………………………… 66
第五部分 施工圖階段成果 標準
1. 施圖設計任務書 ……………………………………………………………67
1.1 項目名稱、建設地點 ……………………………………………………69
1.2 設計依據、批準問號 ……………………………………………………69
1.3 項目概況 …………………………………………………………………70
1.4 項目設計內容 ……………………………………………………………70
1.5 項目設計時間要求 ………………………………………………………71
1.6 項目設計成果要求 ………………………………………………………71
1.7 現場服務要求 ……………………………………………………………71
1.8 附件 ………………………………………………………………………72
2. 施工圖設計單位招標文件 ……………………………………………………73
2.1 施工圖設計投標邀請書 …………………………………………………73
2.2 施工圖設計單位中標通知書 ……………………………………………73
2.3 施工圖設計單位合作承諾書 ……………………………………………73
3. 重要節點審查文件 ……………………………………………………………74
3.1施工圖條件圖會審記錄 …………………………………………………74
3.2基礎施工圖會審記錄 ……………………………………………………74
3.3全套土建施工圖會審記錄 ………………………………………………74

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