土地一級開發項目的成本測算(ppt 46頁)

土地一級開發項目的成本測算目錄：
一、土地一級開發項目成本的概念
二、土地一級開發項目成本的構成
三、土地一級開發項目成本的測算依據
四、土地一級開發項目成本的測算報告編製

土地一級開發項目的成本測算內容提要：
土地一級開發項目成本的概念：
土地一級開發成本是指在政府規劃的土地一級開發區域紅線內實施土地一級開發全過程的費用。由項目前期費用、征地拆遷補償費用、公共區域市政基礎設施建設費用、公共配套設施建設費用、工程建設其他費用、管理費、財務費用、土地招拍掛中的交易費用、公共市政配套設施移交前的管理費用等構成。
（一）項目前期費用
包括：
項目建議書、可研報告、土地一級開發實施方案等的編製費及項目前期的各種工程谘詢費
委托編製修建性詳細規劃和區域內的管線綜合等規劃方案費用
工程勘察、測繪等費用
環境影響評價分析費用
交通影響評價分析費用
地震影響評價分析費用
地價評估費用
工程設計費及施工圖審查費
招標代理服務費
工程保險費

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