某商業概念策劃提案(ppt 51)

全封閉式步行街（室內步行街與室外步行街）：以休閑為主，購物為輔助。
半封閉式普通商業街：以購物為主，休閑為鋪。

1）商業街人性化

2）商業街的多樣性

集各種零售業、娛樂、餐飲及休閑於一體，滿足人們各種需要的、對購物者
充滿吸引力的購物、休閑地點。
區型（中型）：出租麵積平均為1.3萬平方米，入駐商戶20~100家，商圈半徑在
30分鍾車程以內，主力店為大型超市或從事批發的商店，停車位約500輛。
區域型（大型）出租麵積在1.5萬~7萬平方米，入駐商戶數量100家以上，主力店
為大型百貨公司或批發店，商圈人口為20萬人以上，停車位約1000~5000輛。
超區域型（超大型）出租麵積在7萬平方米以上，入駐商戶數量150~200家，主力
店如大型百貨公司或批發店有3~5家，商圈人口在50萬以上，停車位數量在5000
輛以上。
超級型（SHOPPING MALL）出租麵積在10萬平方米以上，入駐商戶數量在250~700
家，主力店如百貨公司、超市、家居主力店等3~6家，商圈人口輻射幾百萬人，甚
至幾千萬人不等，停車位數量在10000輛左右或更多。

主力店租戶——百貨主力店（如西爾斯、梅西、春天、賽特等），超市主力店
（如沃爾瑪、家樂福、麥德隆等），家居類主力店（如宜家、百安居、HOME
Depot等）給予了主力店（如加拿大IMAX等）。
半主力店租戶——運動店品、服裝旗艦點、書店、音像店等。
娛樂、餐飲設施——諸如玩具反鬥城等娛樂設施，以及麥當勞、肯德基的西式
餐點、熱帶雨林主題餐廳、Hard Rock硬石酒吧餐廳、美食廣場等餐飲設施。
專賣店——包括國際一線、二線品牌及當地品牌在內的各種專賣店品牌。

目前建築平麵設計，結合歐美發展成功案例，個性比較鮮明，有風車形、啞鈴形、
十字形、L形、S性、Y形、米字形

賣場布置的六大要素包括：照明、色彩、音響、氣味、通風設施、地板。

..............................