靜安動力國際企劃提案上篇(doc 21頁)

壹、上海市總體市場現狀分析
一、上海房地產市場最新經濟政策
二、上海房地產市場其它相關信息
三、上海房地產（2002年1—9月）市場數據分析
貳、上海市高檔住宅市場分析

一、市場概論以及區域概述
二、熱點區域分析
三、高檔樓盤綜合分析

1. 藍印戶口、住房信貸政策取消

從2002年4月1日開始上海市出台的藍印戶口政策正式停止實施。從2002年5月1日起，建行上海分行宣布，將執行新的住房信貸政策。

2. 上海調整購房契稅標準，取消政府補貼

2002年9月1日起，本市個人購買普通商品房按成交價格的1.5%征收契稅，購買花園住宅按成交價格的3%征收契稅。

3. 上海高層建築限“身高”，嚴控高度和容積率

上海市政府強調要嚴格控製高度和容積率，特別是超高層。做好日照環境可行性分析和環境容量、城市景觀評價，並適當提高標準。

4. 投資50億元，上海浦東將興建首條百公裏鐵路

上海將與鐵道部共同投資50億元，在浦東建造全程為113公裏的鐵路預計在2005年與洋山深水港一期工程同步建成，年運輸量可達100萬標準集裝箱。

5. 上海——中環線規劃工程

為了緩解上海中心城區的道路擁堵，在內環線與外環線之間將建設一條中環線，其中，中環線北段汶水路高架（共和新路—大柏樹）工程將在今年年底實施建設。整個中環線（浦西段）可望2005年完成。

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