某高校學生公寓物業管理運作方案(doc 49頁)

第一章 某某高校學生公寓簡介
第二章 我公司對學生公寓管理的優勢
第三章 學生公寓物業管理整體設想及策劃
第四章 物業管理承諾指標及采取的相應措施
第五章 學生公寓的日常服務項目及采取的措施
第六章 物業管理人員配置、培訓及管理
第七章 物業管理經費測算及18新利网址多少
第八章 VI設計（部分）

本次參與招投標的學生公寓為某號公寓、某號公寓和某號公寓，學生公寓3號樓由南北兩樓組成。南樓6層，每室住4人，共90個房間，北樓6層，每室住4人，共88間，合計有寢室178間，總建築麵積為8679平方米。可容納712人。
學生公寓4號樓由南北兩樓組成，總建築麵積7363平方米，主體五層、局部四層，房間139間。每室住4人，可容納556人，本樓有部分樓層將安排教工宿舍。
學生公寓8號樓由南北兩樓組成，總建築麵積為7403平方米，南樓6層，為學生公寓，建築麵積為6355平方米，南樓學生公寓每層25間（15間住6人、10間住4人），共有150間，可容納780人。
這些學生公寓內除學生宿舍外，還配有配電房、開水間、學生活動室、物業值班室、接待室等，學生宿舍內配有組合式寫字台、書櫥、多用櫃、臉盆架、床、椅子、電話機等，稱得上是現代化的學生公寓，所有這些現代化設備的配備，對於物業管理也提出了相當高的要求。
高校學生公寓物業管理不同於社會的專業性物業管理，其根本的區別就是要在學生公寓的物業管理中實現“管理、服務、育人”三位一體化的物業管理模式，因此在學生公寓的物業管理過程中，不但要做好學生公寓的硬件管理，使之達到保質增值的功能，而且要以員工的高素質、企業的文化品位、人性化的管理來達到育人的根本目的。
我公司通過多年的對學生公寓的物業管理，已經從中取得了一定的物業管理經驗，並已基本上實現了“管理、服務、育人”三位一體化的物業管理模式，我公司相信我們有能力管理好學生公寓，有能力在課餘時間照顧好學生的生活起居。

..............................