某市市區前期物業管理招標投標管理暫行辦法(doc 15頁)

目錄：
第一章 總 則
第二章 招 標
第三章 投 標
第四章 開標、評標和中標
第五章 罰 則
第六章 附 則

第一章 總 則
第一條
為了規範前期物業管理招標投標活動，保護招標投標當事人的合法權益，促進物業管理市場的公平競爭，根據《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業管理條例》和建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》等有關規定，結合本市實際情況，製定本辦法。
第二條 本辦法所稱前期物業管理，是指在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，由建設單位選聘物業管理企業實施的物業管理。
第三條 本市市區範圍內的前期物業管理招標投標（以下簡稱招投標）活動，適用本辦法。
第四條 市房產行政主管部門是本市前期物業管理招投標的行政主管部門，負責本市前期物業管理招投標活動的指導與監督管理。
第五條 住宅及同一物業管理區域內非住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業。
國家提倡其他物業的建設單位通過招標投標的方式，選聘具有相應資質的物業管理企業。
一個物業管理區域內，隻能選聘一個物業管理企業提供物業管理服務。
第六條
任何單位和個人不得違反法律、行政法規規定，限製或者排斥具備投標資格的物業管理企業參加投標，不得以任何方式非法幹涉物業管理招投標活動，不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規避招投標。
第二章 招 標
第七條 本辦法所稱招標人是指依法進行前期物業管理招標的物業建設單位。
前期物業管理招標由招標人依法組織實施。
第八條 招標人應當委托具備相應資格的招標代理機構辦理招標事宜；有能力組織和實施招標活動的，也可以自行組織實施招標活動。
招標人委托招標代理機構招標的，招標代理機構應當在招標人委托的範圍內，辦理招標事宜，並遵守本辦法對招標人的有關規定。招標代理機構的資質認定，依照國家有關規定執行。

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