某省物業管理項目招投標管理辦法(doc 13頁)

主要內容：
第一章 總 則
第二章 招 標
第三章 投 標
第四章 開標、評標和中標
第五章 法律責任
第六章 附 則

第一條 目的與依據。建立物業管理市場競爭機製，保障物業管理企業公平競爭，維護招投標雙方合法權益，結合我省實際情況製定本辦法。
第二條 適用範圍。凡在全省城市行政區域內進行物業管理項目招標投標活動，均應遵守本辦法。
第三條 基本原則。物業招投標，應堅持公開、公正、公平和誠實信用的原則。
第四條 管理部門。省建設行政主管部門主管全省物業招投標管理工作，並組織本辦法實施。
各行署、市、縣房產行政主管部門，主管本行政區域內物業招投標管理工作，並組織本辦法具體實施。
第二章 招 標
第五條 招標項目。在全省城市行政區域內的物業，符合下列情況之一的，應當采取公開招投標方式選擇物業管理企業：
（一）一個物業管理區域內，多層物業規劃總建築麵積在3萬平方米以上，或高層物業規劃總建築麵積在1萬平方米以上，或多層、高層混合物業規劃總建築麵積在2萬平方米以上的新建物業；
（二）已成立業主委員會，建築麵積4萬平方米以上，具備招投標條件的現有住宅區和其他物業；
（三）業主委員會或業主（代表）決定通過招投標選擇物業管理企業的。
在本市行政區域內的物業，不符合前款要求的其它物業，根據情況可實行公開和邀請招標，不實行招標的新建物業必須委托具有資質的物業管理企業管理。符合下列情況之一的，可以不實行物業管理招投標

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