廣州GM潮流商場租戶經營管理公約(doc 9頁)

廣州GM潮流商場租戶經營管理公約內容提要：
一、 管理者的權力和責任
1. 從本公約簽署生效始，管理者根據本協議作出的行為及決定對所有租戶均有約束力。
2. 按實際需要行使管理權力，為各租戶創造一個優良的經營環境，使商場的管理能夠達到高標準，並采取一切必要務實措施以遵守政府和市場對於商場的要求。
3. 根據管理公約，製定和完善商場守則、裝修規則、收費標準及其它必要的規章製度和工作程序，並貫徹實施和不斷完善。
4. 根據管理公約條例，采取一切必要措施防止和製止（包括停止對該商鋪的各項供應和服務，甚至提起訴訟），各租戶違反或不履行本公約或商場管理製度。
5. 負責商場管理機構人事管理工作，並培訓和監督所有員工遵守規章製度和按時優質完成各項管理工作。
6. 安排職員檢查、視察商場內部，處理所有對於商場管理的投訴及各項維修事項；根據商場裝修規則，對商場內的一切裝修施工進行管理。
7. 根據管理公約管理、保養、維修及使用商場的所有共用地方和共用設施，並在有合理需要時，對商場的共用地方及共用設施進行適當的維修保養工程，保持商場所有共用設備和共用設施的性能良好和正常運作。
8. 負責商場的保安工作，維護商場的正常秩序，盡力保障租戶的安全，使租戶免遭騷擾，並協助調解租戶之間因商場管理而引起的糾紛與爭執。
9. 保持商場的環境清潔、衛生及美觀；裝飾商場，組織商場的文娛活動。
10. 清除及拆除任何不符合管理規則規定的建築物或安裝物、擺放的貨物及雜物，向應負責人征收及追索清除費用和因此而發生的有關費用。

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