物業經營管理考試題(doc 9頁)

物業經營管理考試題內容提要：
1．市級購物中心的建築一般在（ ）。
A. 3萬m2以上 B. 5萬m2以上 C. 8萬m2以上 D. 10 m2萬以上
2．（ ）完成質量的好壞很可能會對物業的淨運營收益和資本價值產生影響。
A. 支出的分配 B. 現金流和成本管理
C. 日常維修和維護 D. 設施設備管理
3．麵向現有運行中的房地產，以獲取物業所有權或使用權為目的投資是（ ）。
A. 房地產開發投資 B. 房地產企業投資 C. 房地產置業投資 D. 房地產股票投資
4．房地產投資首先麵臨的是（ ）。
A. 係統風險 B. 個別風險 C. 比較風險 D. 時間風險
5．下列不是影響寫字樓項目區位選擇的特殊因素的是（ ）。
A. 與其他商業設施接近的程度 B. 周圍土地利用情況和環境
C. 易接近性 D. 易改變性
6．下列不是現金流入的是（ ）。
A. 銷售收入 B. 出租收入 C. 利息收入 D. 工地費用
7．某投資者向銀行貸款200萬元，期限為3年，年利率為8%，若該筆貸款的還款方式為期間按季度付息，到期後一次償還本金，則開發商每次為該筆貸款支付的利息總額為（ ）萬元。
A．280 B. 380 C. 480 D. 580

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