零售商業物業經營管理(ppt 52頁)

零售商業物業經營管理目錄：
第一節 零售商業物業及其分類
第二節 零售商業物業經營管理中的經濟學原理
第三節 零售商業物業的現場管理
第四節 風險與安全管理

零售商業物業經營管理內容提要：
一、零售商業物業簡介
零售商業物業是被零售商用來銷售商品或服務的物業。零售商業物業的範圍
相當廣泛，從小型店鋪、百貨商場到大型現代化購物中心，麵積規模從十幾平方
米到十餘萬平方米，其服務的地域範圍從鄰裏、居住區到整個城市甚至全國
二、零售商業物業的發展簡史
(一)國外零售商業物業的發展
關於百貨商店(D印artmentStore)的產生時間，西方學者有不同的看法。有
人認為，隨著工業的發展和村鎮發展成為城市，普通商店逐漸增加所經營商品的
花色、品種、規格，逐漸發展成為百貨商店。美國管理學家彼得·德魯克認為，
百貨商店最早於公元1600年左右產生在日本。日本三井家族的第一個成員在東
京創辦世界上第一家百貨商店。但是，西方學者普遍認為百貨商店最早在1852
年產生於法國，當時在法國首都巴黎，有一位名叫A·布西哥的人，開辦了一座
“邦·馬爾謝”(Bonmarche)商店，這是世界商業史上第一個實行新經營方法的
百貨商店。
而最早的現代購物中心(ShoppingCenter)建成於美國

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