市場競爭龍虎榜(ppt 51頁)

市場競爭龍虎榜內容提要：
9月是新一輪調控出台前市場的一個高峰。成交量全線大幅上升，價格平穩。兩線城市本輪反彈表現出不同的動力結構：始終在政策重壓下的一線城市以中小套型的剛需、改善型需求（200平以下）為主導帶動本次反彈，各類產品價格漲幅均較小；而二線城市各類產品成交量普漲，價格增長幅度普遍高於一線城市。奢侈型產品（300平以上）是本月唯一一個均價明顯下降的產品類型（下降一成）。反彈中表現出的二線城市的機會和一線城市剛需、改善產品的機會需要我們高度重視。
各品牌開發商銷售環比均大幅增長。某某單月銷售142億，破百億後仍保持較高增速。龍湖環比增長42%，表現搶眼。
截止9月龍湖在各城市表現平穩，無錫、沈陽市場排名前進一位，上海名次有所下滑，重慶、北京、成都保持名次無變化。龍湖截至9月進入當地前十的項目仍然是：重慶東橋郡、江與城，北京頤和原著，無錫灩瀾山。無錫灩瀾山首登當地項目排名第一。
9月宏觀經濟背景：GDP增幅有所放緩，但仍在10%以上，符合“受控放緩”的預期。GDP增長放緩主要由進出口和投資減速造成，但國內消費穩定，實體經濟有轉好跡象，經濟結構轉型初步見到成效。宏觀經濟基礎可以承受對房地產的深入調控。另一方麵，CPI增速繼續擴大，通脹壓力日漸明顯，房價有內在的上升動力，反過來又會進一步堅定政策對房地產的調控決心。房地產調控將成為一段時間內的行業常態。

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