淺析浙江省杭州市下城區樓宇經濟發展模式(doc 10頁)

淺析浙江省杭州市下城區樓宇經濟發展模式內容提要：
城樓宇經濟發展模式可以概括為："223567"。即實現"二轉變、二重點、三集聚、五標準、六要素、七任務"的樓宇經濟模式。在培育和發展樓宇經濟的過程中，強化規劃引導，優化結構布局，突出發展重點，實現標準管理，強化招商引資，以樓宇經濟的繁榮促進產業經濟的集聚效益，打造"率先步入後工業時代"的都市經濟形態。其中：
二轉變，就是：由中低端為主的入駐企業轉變為高端領頭、中低端集群的"羊群"效應結構，由"二產"為主的集聚產業結構轉變為"三產"為主的集聚產業結構。
二重點，就是：重點培育特色樓宇和億元樓宇。通過實施"騰籠換鳥"和加快樓宇資源整合，我區引導培育了一批頗具規模的特色經濟樓宇，"金融樓"、"中介服務樓"、"外貿特色樓"等特色樓大量湧現，如嘉德廣場先後引進了花旗銀行杭州分行等數十家國內外知名金融機構，已經成為名符其實的"金融特色樓"；廣利大廈、宏都賓館成功引進了北京冠亞偉業民用建築設計公司杭州分公司、浙江共安保險經紀有限公司、浙江安邦護衛等優秀中介服務企業30餘家，成為我區與市工商局合作組織的杭州市（下城）中介服務業發展中心指定的"中介服務樓"；國都發展大廈、海華廣場、星彙大廈成為"外貿特色樓"。全區稅收在1000萬以上的樓宇有39幢，稅收超5000萬元的樓宇達到14幢，其中超億元樓宇9幢，億元樓占到了全市總量的一半。此外，樓宇有較高的單位麵積產出率。據調查，我區營業收入最高的樓宇達12.87萬元／平方米，稅收最高的樓率達2.04萬元／平方米．三集聚，就是：努力形成總部經濟、文創經濟、稅源經濟集聚的業態結構。在總部經濟方麵，我區樓宇已經吸引了一大批國際、國內有影響力的跨國公司地區總部和知名企業集團入駐，已聚集起世界500強設立的企業14家，全國500強和民營500強14家，注冊資金在5000萬元以上的企業130餘家，國內外知名企業駐杭州辦事處220餘個。如花旗銀行、中德安聯人壽保險、東京海上日動火災保險、三井住友、東亞銀行等世界500強企業先後入駐嘉德廣場；彙車銀行、太平人壽、香港貿發局杭州代表處、三星公司杭州辦事處、上海銀行、摩根斯坦利等一批國內外知名企業入駐廣利大廈。並以這些"龍頭"企業為核心，吸引了嘉裏置業（杭州）有限公司、浙江銀泰百貨有限公司、中國紅樓集團有限公司、新潮控股集團、浙江大華集團．浙江華潤萬家超市有限公司、獸王集團有限公司等大批現代服務業企業，形成了產業鏈、企業群。

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