工業地產投資報告分析(pdf 22頁)

工業地產投資報告分析(pdf 22頁)內容簡介：

工業地產是工業的載體，是區域經濟的強力引擎。工業地產作為一門產業，有其獨有的商業模式，包括工業地產開發商籌措資金、建設基礎設施、開發經營項目並提供工業地產產業與服務等一係列活動。工業地產業的盈餘體現在能夠快速啟動、以收入抵償支出、並能夠在抵償支出後有剩餘，與此相對應的，工業地產的商業模式具備“大投資、快啟動、提供增值服務、追求長期穩定回報”的四大特性。
在國內製造業的升級和轉移、國家推動重點工業園區建設、跨國企業的投資落戶和擴張行動等因素的推動下，國內工業地產需求持續增長。工業地產的投資價值正在逐步顯現。
回顧工業地產的曆史，從最初的概念來講也許就是棚子，再後來就是廠房，標準廠房，國際標準廠房以及現在的科研生產生活一體化的工業園區，工業地產正逐漸走向成熟。而事實上，工業地產從來都不是一個單純的物業概念，也不是單純的商業概念；它是跟地方政府招商引資以及地方工業經濟的發展聯係在一起的，具有很強的政治性和政策導向性的。

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