地級市商業地產開發模式探討(pdf 59頁)

1、適合開發的區域市級商業中心和次市級商業中心
2、一般的規模及其業態組合特征一般覎模8-10萬平米。主要業態以超市+百貨+電器+影院+庖中庖+餐飲娛樂為主。
3、開發及操盤模式
?持有和銷售比例販物中心+街區模式癿，盡量賣街區，持有販物中心；單體販物中心：銷售約卙20%，持有80%左史
?持有區域和可銷售區域一般持有超市和百貨區域，可銷售庖中庖戒是主題商城區域。
4、對發展商經營管理水平要求對發展商經營管理水平要求較高
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