某外企在中國的經營模式分析(pdf 17頁)

一、概況 ................................................ 1
1、凱德中國背景.............................................. 1
2、發展沿革.................................................. 2
3、發展戰略.................................................. 3
二、市場拓展的三種方式 ................................... 4
1、收購已有項目.............................................. 4
2、參股當地成熟公司.......................................... 5
3、招拍掛獲取土地............................................ 5
三、地產業務結構分析 .................................... 6
1、市場開拓模式資金占比...................................... 6
2、土地獲取情況.............................................. 7
3、物業類型.................................................. 8
4、項目區域分布............................................. 10
四、凱德地產經營模式：地產開發+資本運作 ................. 11
1、資金鏈條................................................. 11
2、項目運作流程............................................. 11
3、資本運作——嘉茂零售中國信托分析......................... 12
4、集團的資產配置作用....................................... 13
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